L'ancienne usine des Batignolles va changer de visage : Ouest Réalisations prévoit un nouveau quartier de 700 logements, 20 000 m² de bureaux et 10 000 m² de nefs réhabilitées.
Six hectares de friches vont devenir 700 logements, 20 000 m² de bureaux et 10 000 m² de nefs classées et réhabilitées. C'est tout le quartier Haluchère-Batignolles, au nord-est de Nantes, qui va se métamorphoser ces prochaines années. Après des années d'abandon, un vaste projet immobilier va s'articuler autour de l'ancienne usine de locomotives, en partie classée monument historique en 2022.
Plus de 80 millions d'euros
Le promoteur vendéen Ouest Réalisations pilote le chantier, qui a débuté en juin 2026 par des travaux de désamiantage, dix ans après l'acquisition du site. À l'origine, le projet était industriel avec la construction d'une plateforme logistique, mais il a évolué au fil des échanges avec Nantes Métropole.
« Nous voulons redonner vie à cette friche, tout en respectant son histoire », explique Yannick Cougnaud, président d'Ouest Réalisations. Au total, le projet représente un investissement de 80 à 90 millions d'euros.
À terme, le quartier sera ouvert sur le boulevard Jules-Verne et la rue Koufra, permettant à tous de traverser l'ancien site industriel. Deux bâtiments de 10 000 m² chacun, destinés à accueillir des bureaux, seront disposés de part et d'autre d'une allée centrale offrant une vue sur la nef principale.
Des acteurs se sont déjà manifestés pour occuper les locaux commerciaux. Le site se trouve à une quinzaine de minutes de la gare en transports en commun. Les bâtiments seront conçus pour être peu énergivores et entièrement climatisés.
Un quart de logements sociaux
Ouest Réalisations insiste sur sa volonté de préserver l'histoire du lieu et ses nefs remarquables. Hautes de jusqu'à 21 mètres et représentant près de 10 000 m² de surface totale, les trois nefs devraient conserver une vocation industrielle ou artisanale.
Outre les bureaux et les nefs, 700 logements de différents types doivent sortir de terre d'ici à 2030. Le programme prévoit un quart de logements sociaux, 10 % de logements à loyers abordables et 475 places de stationnement en sous-sol.
Le promoteur met également en avant la proximité des commerces et l'aménagement d'une brasserie dans le bâtiment classé dessiné par l'architecte Lucien Bechmann. Le monument aux morts, érigé en hommage aux ouvriers morts pendant la Seconde Guerre mondiale, sera restauré et intégré dans un parc arboré entre les nefs et les immeubles d'habitation.
La livraison des bureaux et des nefs est espérée pour 2029. Les premiers habitants sont attendus l'année suivante.
Découvrir le projet
Retrouvez la présentation complète du programme Les Batignolles porté par Ouest Réalisations à Nantes.
Source : article d'Alexandre Tréhorel publié par Ouest-France le 25 août 2026 à 20 h 56, transmis par Ouest Réalisations.