À Nantes, Station B transforme un ancien site industriel des Batignolles en quartier mixte associant bureaux, nefs réhabilitées, logements et nouveaux usages.
À retenir
- Station B engage la transformation d'un ancien site industriel emblématique du quartier Haluchère-Batignolles.
- La première phase associe 20 000 m² de bureaux et la réhabilitation de 10 000 m² de nefs historiques.
- Une seconde phase prévoit 30 000 m² de logements.
- Le projet conjugue mémoire industrielle, nouveaux usages, mobilités et démarche de réduction de l'empreinte carbone.
À Nantes, le quartier Haluchère-Batignolles s'apprête à franchir une nouvelle étape de sa transformation. Porté par Ouest Réalisations, le projet Station B entre dans sa phase opérationnelle avec une ambition claire : redonner vie à un patrimoine industriel majeur tout en créant un quartier mixte, actif et ouvert sur la ville.
Deux publications récentes, dans Le Moniteur et dans la presse régionale, reviennent sur l'ampleur de cette opération. Elles mettent en lumière un projet qui ne se limite pas à construire de nouveaux bâtiments, mais cherche aussi à préserver l'identité des anciennes Batignolles.
Un nouveau chapitre pour les anciennes Batignolles
Le site a accueilli pendant des décennies une importante activité industrielle liée à la construction de locomotives. Ses grandes halles, ses voûtes en béton et ses nefs monumentales constituent aujourd'hui un témoignage précieux de l'histoire ouvrière nantaise.
Station B s'appuie sur cet héritage pour imaginer un quartier tourné vers de nouveaux usages. Le programme prévoit la conservation et la réhabilitation de plusieurs éléments emblématiques, dont environ 10 000 m² de nefs industrielles. Avec leurs volumes généreux et leur hauteur pouvant atteindre 17 mètres, ces espaces pourront accueillir des activités artisanales, productives, créatives ou dédiées à la recherche et au développement.
L'ancienne infirmerie du site, conçue dans les années 1950, doit également retrouver une place dans le futur quartier. La mémoire des femmes et des hommes qui ont travaillé aux Batignolles sera valorisée à travers un travail mené avec les acteurs locaux et les associations du patrimoine.
60 000 m² pour faire naître un quartier mixte
La programmation de Station B se déploie en plusieurs étapes. La première associe la réhabilitation des nefs à la réalisation de 20 000 m² de bureaux, répartis dans quatre bâtiments. Ces immeubles proposeront de grands plateaux et bénéficieront d'une situation stratégique à proximité immédiate des transports collectifs.
Une seconde phase prévoit ensuite environ 30 000 m² de logements. L'objectif est de réunir sur un même site différentes fonctions urbaines : travailler, produire, habiter, se déplacer et profiter d'espaces publics végétalisés.
Les espaces publics, les cheminements piétons et les liaisons douces contribueront à relier les différentes composantes du projet. La programmation cherche ainsi à favoriser les usages mixtes et la proximité au quotidien.
Préserver l'existant et limiter l'empreinte du projet
La transformation du site repose d'abord sur la réutilisation d'une partie importante du patrimoine existant. Réhabiliter les nefs permet de conserver leur identité architecturale et de prolonger leur durée de vie, tout en évitant une reconstruction systématique.
Pour les constructions neuves, Ouest Réalisations souhaite mobiliser des solutions à plus faible empreinte carbone lorsque les caractéristiques techniques du projet le permettent. Le recours aux technologies de ciment sans clinker développées par Hoffmann Green fait partie des leviers étudiés pour Station B. Cette démarche s'inscrit dans une volonté plus large de réduire l'impact environnemental de l'opération, sans présenter l'ensemble du quartier comme intégralement bas carbone.
Un projet conçu collectivement
Station B est le résultat d'un travail associant de nombreux partenaires. La conception urbaine et architecturale mobilise notamment les agences Pranlas-Descours et Forma6. CAP Développement intervient également dans l'opération, tandis que Tourny Meyer accompagne la commercialisation des bureaux et des nefs.
La programmation a évolué au fil des échanges avec Nantes Métropole, les acteurs du quartier et les associations. Cette méthode de travail permet de mieux articuler les contraintes du site, la conservation du patrimoine, les besoins économiques et les attentes liées au futur cadre de vie.
Une livraison progressive à partir de 2029
Après les premières opérations de préparation du site, la réalisation doit se poursuivre de manière progressive. Les bureaux et les nefs figurent parmi les premières composantes attendues, avec des livraisons annoncées entre 2029 et 2031. La réhabilitation des halles et la réalisation des logements suivront selon le calendrier opérationnel.
À terme, Station B doit devenir un nouveau morceau de ville où le patrimoine industriel dialogue avec l'architecture contemporaine. Pour Ouest Réalisations, ce projet illustre une manière de fabriquer la ville en s'appuyant sur l'existant, les mobilités et la diversité des usages.
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Nantes : l'ancienne usine de locomotives se mue en démonstrateur bas carbone
Commercialisation des nefs et bureaux du programme Haluchère-Batignolles